Les chiffres de la Commission départementale d'aménagement commercial (CDAC) de Gironde pour l'année 2019 viennent d'être publiés. Cette instance, composée d'élus locaux, de représentants des consommateurs et d'expert du développement durable et aménagement du territoire, est chargée d'examiner les demandes de création ou d'extension d'activités commerciales dans le département. L'an dernier, 33 dossiers totalisant 89.000 m2 ont été déposés auprès de la CDAC qui en a accepté 91 %, dont plus des deux tiers concernaient la métropole de Bordeaux. 79 % des demandes déposées en 2019 concernaient la création d'activités nouvelles, dont six projets de plus de 7.000 m2.

75.500 m2 autorisés en 2019

Au total, 75.500 m2 de surfaces commerciales nouvelles ont ainsi été autorisés en 2019, dont 60.500 m2 à Bordeaux Métropole. Cela concerne en particulier les 31.000 m2 validés, à l'unanimité selon le maire de Bordeaux, pour les trois lots du projet de "Rue bordelaise" qui prévoit la création, entre le parvis de la gare Saint-Jean et les quais de la Garonne, de pas moins de 110 nouvelles boutiques non alimentaires de moins de 300 m2. Ce projet porté par l'établissement public d'aménagement Bordeaux Euratlantique et le promoteur Apsys group et défendu par le maire sortant Nicolas Florian, est sous le feu des critiques des autres candidats aux élections municipales. Il prévoit également de construire de nouveaux logements.

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L'esquisse du projet de "Rue bordelaise" entre la gare et les quais (crédits : Apsys group)

A l'inverse, le Village des marques de Coutras et ses 90 commerces non-alimentaires sur 15.000 m2 a été essuyé un refus auprès de la CDAC et, en appel, auprès de la Commission nationale d'aménagement commercial (CNAC).

Bricolage et jardinage

Dans le Libournais, 22.961 m² ont été demandés dont 15.354 refusés à Coutras. Dans le Sud Gironde, 2.900 m2 ont été demandés pour un projet refusé : la création d'un ensemble commercial de 1.200 m2 à Langon. Sur Arcachon, les demandes totalisaient 2.500 m2 et ont toutes été autorisées. Enfin, dans le Médoc 1.400 m2 ont été demandés et autorisés alors que, comme en 2018, aucun projet n'a été présenté pour la Haute Gironde.

Les grandes surfaces dédiées au bricolage et au jardinage constituent en 2019, comme en 2018, le premier secteur en termes de surfaces demandées avec un total de 5.000 m2 d'extension (Brico-Dépot à Biganos, Brico Jardi E. Leclerc à Saint-Médard-en-Jalles et Saint-Magne-de Castillon) et 5.700 m2 de création (jardinerie Le Lann à Camblanes-et-Meynac.

En moyenne, depuis 2009, 70.000 m2 de nouvelle surfaces commerciales ont été autorisées chaque année dans le département de la Gironde. Le pic a été atteint en 2011 avec 133.000 m2 validés et l'année la plus économe est 2017 avec 17.000 m2.