David Pouyanne était ce jeudi à Bordeaux où il a annoncé la signature, hier mercredi, après de longues négociations, de l'acte d'achat par DPG, le groupe qu'il dirige à Pau, du groupe nantais Delta, à Saint-Herblain (Loire-Atlantique), dans la banlieue de Nantes, fondé il y a 30 ans et dirigé par Alain Raguideau. Le groupe Delta était représenté lors de cette conférence de presse par Alain Chartrain, directeur général de First Engineering, à Cholet (Maine-et-Loire), filiale du groupe Delta. Issu d'une famille béarnaise active de longue date dans l'industrie et la banque en Aquitaine, David Pouyanne a créé en 2006 le groupe DPG, à Pau, après avoir dirigé la banque familiale Pouyanne, à Orthez (64-Béarn). Spécialisé dans l'immobilier d'entreprise, DPG propose à ses clients des constructions clé en main.

Développement de projets

"Nous ne sommes pas des promoteurs immobiliers mais plutôt des développeurs de projets. Nous trouvons les clients et nous construisons pour eux ce dont ils ont besoin. Les grands comptes, qui font partie de notre clientèle, veulent rester locataires, nous avons donc une foncière et un fonds d'investissement, doté de 30 M€, pour répondre à ce besoin", explique David Pouyanne, par ailleurs actionnaire et président du conseil de surveillance de la plateforme de financement participatif toulousaine Wiseed.

Egalement présent à Bidart (64-Pays basque) et Toulouse, DPG, qui intervient essentiellement dans les régions Aquitaine et Midi-Pyrénées, emploie 35 salariés, dont 16 à Bordeaux et 15 à Pau, et dispose de quatre agences de développement de projets et d'une agence en maîtrise d'œuvre. DPG est présent en Gironde par le biais de sa filiale Alphatech Ingenierie, à Canéjan.

Deux pyramides d'argent

DPG intervient dans de nombreux secteurs et a par exemple construit le siège social commun aux sociétés Heliantis et Cosoluce, à Pau, réalisation qui lui a valu la Pyramide d'argent 2015 de la Fédération de promoteurs immobiliers Aquitaine Poitou-Charentes (FPIAPC), dans la catégorie Immobilier d'entreprise. L'année d'avant, DPG s'était vu attribuer la même distinction pour la restructuration de la gare de Villeneuve-sur-Lot (Lot-et-Garonne), transformée en agence Pôle emploi. Lors de son dernier exercice, DPG a réalisé 15 M€ de chiffre d'affaires pour un volume de travaux de 35 M€. DPG, qui n'est pas vraiment beaucoup plus grosse que le groupe Delta, dispose de moyens financiers qui ont permis de faire la décision. Le groupe nantais emploie en effet 65 salariés et a réalisé en 2015 un chiffre d'affaires de 15 M€, pour un volume de travaux de 100 M€. Le montant de la transaction n'a pas été dévoilé.

"J'ai acheté de nouveaux métiers"

Parmi leurs spécialités, les deux groupes interviennent dans l'immobilier commercial, auprès de clients qui n'entretiennent pas de relations entre eux.

"J'ai acheté de nouveaux métiers, il n'y a pas de concurrence entre nos activités, et j'avais envie aussi d'avoir une belle société pour prendre pied dans le Nord-Ouest de la France. DPG travaille par exemple beaucoup pour Immochan, la filiale immobilière du groupe Auchan, tandis que Delta collabore avec Super U... des mondes différents. Et puis notre vocation est nationale", résume David Pouyanne.

Le groupe Delta, axé sur l'ingénierie, a développé lui aussi des offres de bâtiments clé en main avant de renforcer son offre par le biais d'équipes pluridisciplinaires d'ingénieurs, architectes et techniciens. Avec le rachat de First Engineering, Delta s'est doté de compétences en matière de logistique et de locaux commerciaux. D'autres opérations de croissance externe ont permis à Delta d'absorber une société de promotion immobilière dans l'immobilier professionnel mais aussi une société spécialisée dans le domaine agroalimentaire (Aceria), qui a par exemple restructuré d'anciens abattoirs.

Une usine à Pessac pour Les Cafés Michel

Dirigeant du nouveau groupe DPG Delta, David Pouyanne sera associé au cédant, Alain Raguideau, qui entre au comité stratégique. La direction générale du nouveau groupe est basée à Paris, le siège social à Pau. La nouvelle entité devrait réaliser 45 M€ de chiffre d'affaires pour un montant de 130 M€ de travaux en 2016. Le nouveau groupe va notamment réaliser en 2016 une usine pour Les Cafés Michel, à Pessac (Gironde), filiale du groupe gersois Ethiquable. Cette unité de production de 1.500 m2 représente entre 1,5 et 2 M€ d'investissement et doit livrée en 2017.

L'objectif est de tripler le niveau du chiffre d'affaires d'ici cinq ans, en développant des innovations dans les activités immobilières (promotion, conseil, financement), le domaine des bases de données, de la gestion de production au plus juste, avec une application de la méthode Lean à la totalité d'un chantier, et même en conseil et maîtrise d'œuvre déléguée. D'ici deux ans, David Pouyanne compte bien disposer d'un algorithme ultra puissant qui permettra de prédire les besoins de construction très en amont ! Autant de cibles qui n'épuisent pas les besoins en terme d'innovation des financements de projets : un sujet réellement inépuisable...