Investissements : le crowdfunding immobilier en plein boom à Bordeaux Métropole

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La forte activité immobilière que connaissent  Bordeaux et Bordeaux Métropole est le vrai moteur de cette flambée régionale du crowdfunding immobilier en Nouvelle-Aquitaine.
La forte activité immobilière que connaissent Bordeaux et Bordeaux Métropole est le vrai moteur de cette flambée régionale du crowdfunding immobilier en Nouvelle-Aquitaine. (Crédits : Jean-Philippe Déjean)
Le financement participatif immobilier, qui sert aux promoteurs à financer pour partie leurs programmes de construction, est en pleine explosion. Il a ainsi progressé de 157 % en Nouvelle-Aquitaine l'an dernier ! Mais les deux tiers de cette hausse régionale sont concentrés en Gironde, et pour l'essentiel à Bordeaux Métropole. C'est ce que révèle le baromètre 2019 de la plateforme Fundimmo.

Nouveau levier destiné à boucler financièrement les opérations lancées par les promoteurs, le financement participatif immobilier se développe à grande vitesse en France et de façon explosive en Nouvelle-Aquitaine. Le baromètre 2019 du financement participatif immobilier de Fundimmo, plateforme française dédiée à ce type de collecte de fonds, qui a enquêté auprès de 28 plateformes de crowdfunding immobilier en collaboration avec HelloCrowdfunding, montre ainsi que les promoteurs immobiliers néo-aquitains ont capté 33,2 M€ par le biais de ce mécanisme l'an dernier. Ce qui représente une hausse record de 157 % par rapport à 2018 !

"Cette très forte évolution se retrouve dans d'autres régions et la Nouvelle-Aquitaine se situe à la quatrième place nationale, derrière l'Ile-de-France, à +226 %, La Réunion, qui progresse de +206 % et le Grand Est, à +189 %. L'évolution en Nouvelle-Aquitaine est identique à celle de Provence-Alpes-Côte-d'Azur, recadre Jérémie Benmoussa, président du directoire de Fundimmo. Il est à noter, poursuit-il, que sur les 33,2 M€ collectés en Nouvelle-Aquitaine les deux tiers l'ont été en Gironde, avec 22,5 M€ ! Ceci grâce au fort dynamisme de Bordeaux Métropole. L'autre grand marché régional se trouve au Pays basque : 6,11 M€ ont été collectés en Pyrénées-Atlantiques".

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Le nombre de promoteurs à quasiment doublé

Si l'on regarde l'évolution de ce financement participatif immobilier en volume là aussi la Nouvelle-Aquitaine occupe la quatrième place nationale avec ses 33,2 M€, derrière l'Ile-de-France (164,2 M€), les régions Auvergne-Rhône-Alpes (60,7 M€) et Provence-Alpes-Côte-d'Azur (38 M€). Le Grand Est occupant la cinquième place, à 21,7 M€, devant l'Occitanie (18,5 M€), les Pays-de-Loire (10,1 M€), la Réunion (6,4 M€), le Centre-Val-de-Loire (6,1 M€) et en dixième position la Normandie (3,9 M€).

"Cette évolution est d'autant plus favorable que la hausse de la collecte suit l'évolution de l'activité du marché. Jusqu'à 2018 nous comptabilisions 35 promoteurs immobiliers bénéficiaires de ce type de financement et ce groupe s'est enrichi de l'arrivée de 30 professionnels supplémentaires au cours de la seule année 2019 !", se félicite Jérémie Benmoussa.

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