Retenue par les élus de la Communauté urbaine de Bordeaux (CUB) en mai dernier, l'offre du groupement constituée par BMA (Bordeaux Métropole Aménagement) avec les bailleurs sociaux Domofrance et Aquitanis, relative à l'aménagement de la ZAC Bastide Niel à Bordeaux, est entrée hier dans sa phase opérationnelle avec la signature officielle du traité de concession.
Principales missions assignées à l'aménageur : finalisation du dossier de réalisation, mise en œuvre des études complémentaires et des procédures administratives ; acquisition des terrains ; préservation et entretien du site ; réalisation des équipements d'infrastructure et de superstructure ; réalisation du programme de construction selon le phasage convenu avec la CUB ; enfin gestion administrative, technique, financière et comptable de l'opération.
176 M€
Les charges supportées par l'aménageur sont couvertes en premier lieu par les produits des cessions, des concessions d'usage et des locations de terrains ou d'immeubles bâtis. Le groupement peut également percevoir des participations de la part des constructeurs d'immeubles situés dans le périmètre de la ZAC. Le coût prévisionnel total de cette opération est estimé à 176 M€, avec une participation de la CUB fixée à 39,6 M€ HT.
La ZAC Bastide Niel, constituée par la friche militaire et ferroviaire de 32 ha située sur la rive droite de Bordeaux, sera découpée en 130 îlots et fera l'objet d'un programme mixte qui associe une majorité de logements, des commerces de proximité et des équipements publics. Le programme prévisionnel prévoit la réalisation de 3.400 logements (45 % en accession libre, 20 % en accession aidée, 10 % en prêt locatif social et 25 % en prêt locatif aidé d'intégration-prêt locatif à usage social), 35.000 m² de locaux tertiaires, 25.000 m² de commerces, 15.000 m² de locaux d'activités, près de 60.000 m² d'équipements publics.
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