Gestion de résidences : Nemea ouvre son capital pour financer la croissance

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Nemea mise sur le développement des résidences étudiantes.
Nemea mise sur le développement des résidences étudiantes.
Opérateur immobilier girondin ciblant trois grands secteurs d’activité, Nemea annonce l'ouverture de son capital à quatre groupes bancaires.

Le groupe Nemea, créé en 1994 à Mérignac (Bordeaux Métropole), qui regroupe une vingtaine de sociétés, conçoit en partenariat avec les promoteurs immobiliers des projets dont il devient ensuite le gestionnaire pour le compte d'investisseurs (banques, fonds d'investissements, particuliers...) et annonce une recomposition de son capital social. Après avoir restructuré ce dernier une première fois à hauteur de 14 % en 2013, Nemea vient d'ouvrir ses portes à de nouveaux investisseurs tous issus du monde bancaire : Arkea Capital, BNP Développement, Grand Sud-Ouest Capital et Crédit Agricole Expansion.

Cette recomposition financière entraine une dilution du capital social initial, qui ramène les parts détenues par Pascal Recorbet, fondateur et dirigeant de ce groupe non consolidé, de 86 % à 60 %. Le montant de l'ouverture de capital, qui aurait permis d'avoir une vision un peu plus précise de cette restructuration, n'a pas été dévoilé par Nemea. La direction du groupe explique que cet apport en capital va permettre au groupe girondin de consolider ses activités pour les clientèles tourisme (60 % du chiffre d'affaires) mais aussi étudiante et affaire.

7 à 12 nouvelles résidences étudiants par an

"Nous intervenons très en amont des projets. Nous travaillons les emplacements, supervisons les conceptions, la réalisation. Nous assurons la gestion, de A à Z du fonctionnement des logements, l'émission des factures de loyers, les réservations, le lien avec les syndics de copropriété, la gestion des sinistres..." éclaire Pascal Recorbet.

L'an dernier, dans une interview accordée à La Tribune, à Bordeaux, Pascal Recorbet misait sur un chiffre d'affaires 2017 de 46 M€ (contre 37 M€ en 2016), avec 50 salariés. D'ici 2019 le groupe Nemea devrait quasiment doubler, avec un effectif de l'ordre de 80 à 100 salariés, avec comme objectif un CA de 80 M€ à 2020.

Le groupe Nemea exploite aujourd'hui 70 établissements sous les enseignes Nemea Résidences Vacances (tourisme : 37 locations de vacances à la mer, la campagne et la montagne, plus 35 résidences en partenariat avec des acteurs touristiques), Nemea Appart'Hôtel (affaires : 8 résidences hôtelières en centre-ville) et Nemea Appart'Etud (22 résidences étudiantes). A cet ensemble s'ajoute Nemea Vacances, qui est l'agence de voyage du groupe. Avec l'apport de fonds lié à cette nouvelle ouverture de capital, le groupe Nemea va financer l'ouverture de 7 à 12 résidences Appart'Etud par an pour en contrôler un total de 44 d'ici 2020, et assurer la construction d'un nouveau siège social.

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