Mésolia, qui rayonne notamment en Dordogne et Haute-Garonne, emploie 245 salariés pour 91 M€ de chiffre d'affaires et dispose d'un parc de 19.000 logements. La prise de contrôle de la Semib, actée le 21 juin, sera officiellement votée par le conseil municipal de Bruges mercredi 29 juin. Brigitte Terraza, maire (PS) de la commune, également vice-présidente de Bordeaux Métropole, et Emmanuel Picard, directeur général de Mésolia, ont présenté ce lundi matin les détails de l'opération dans les locaux de la mairie. La mairie de Bruges contrôlait 55 % du capital de la Semib et Mésolia a mis 34,9 M€ sur la table pour en prendre possession. Au final, Mésolia a pris le contrôle de 66 % du capital, en faisant la tournée des actionnaires minoritaires, parmi lesquels Screg Colas ou la Caisse d'épargne Aquitaine Poitou-Charentes.

"Nous avons levé ces fonds auprès des banques. Le montant de cet investissement peut paraître important mais il ne nous empêchera pas de continuer à construire 600 logements par an. Nous n'avons pas pris le moindre risque sur le plan financier, sachant qu'en plus des 1.668 logements détenus par la Semib, cette société détient assez de foncier pour construire 400 logements, sans compter les promesses de vente hors de Bruges", analyse Emmanuel Picard.

1,7 M€ de résultat net

Cette transaction est d'autant plus significative que le montant de la vente représente plus de trois fois le chiffre d'affaires annuel de la Semib.

"Contrairement à d'autres sociétés d'économie mixte intervenant dans la construction de logements sociaux dans la métropole bordelaise, la Semib est une pépite qui a généré 1,7 M€ de résultat net l'an dernier. Elle dispose d'un parc de 1.668 logements et de 12 programmes immobiliers à finaliser, ce qui implique des acquisitions en cours, des mises en chantier et des projets à venir" résume Brigitte Terraza, qui entend que les choses soient claires.

Brigitte Terraza souligne que Mésolia, qui faisait partie des trois finalistes sur l'appel d'offres, avec Domofrance et Gironde Habitat, n'a pas été sélectionnée que sur des critères financiers. En plus de reprendre les 17 employés de la Semib, Mésolia s'engage ainsi à créer à Bruges une agence, avec un service technique dédié aux locataires de la Semib. Les 34,9 M€ de la transaction vont venir enrichir le budget municipal.

Si 90% du parc immobilier de la Semib se trouve à Bruges, les 10 % restant du parc sont distribués sur sept autres communes girondines : Audenge, Blanquefort, Bouliac, Gujan-Mestras, Léognan, Talence et Saint-Laurent-du-Médoc. Cette transaction signe la disparition de la dernière société d'économie mixte dédiée à l'habitat social sur le territoire de Bordeaux Métropole.