Le groupe Barnes, à Neuilly-sur-Seine (92), qui raisonne sur la base d'une mondialisation des transactions et l'existence d'une clientèle d'acheteurs à fort potentiel économique disposant d'une résidence principale et d'un million de dollars (un peu plus de 700.000 €) de cash minimum pour investir, a ouvert une agence de 9 collaborateurs à Bordeaux, dirigée par Aymeric Sabatié-Garat.

Selon Barnes l'attractivité immobilière de Bordeaux, notamment classée au patrimoine mondial de l'Unesco, s'exerce désormais sur le marché international. Barnes vient ainsi d'inscrire Bordeaux en tête de sa nouvelle offre "Belles villes de France", avant Lyon et Toulouse. Bertrand Couturie, directeur de l'activité "Propriétés et châteaux & Belles villes de France" souligne qu'avec un tarif moyen de 4.500 €/m2 en transactions haut de gamme (contre 15.000 €/m2 à Paris), le patrimoine bordelais dispose d'un potentiel de croissance annuelle des prix de 5 % pendant dix ans.

Le Triangle d'or toujours recherché

Barnes est également présent à Arcachon (4 collaborateurs), dans le Périgord, à Sarlat (4), et à Biarritz (8). Les premières transactions réalisées dans la Communauté urbaine de Bordeaux par Barnes vont de 495.000 € (120 m2) à 2,2 M€ (430 m2). Les quartiers ou communes les plus recherchés sont le « Triangle d'or » (hyper centre), qui arrive en tête des demandes, le Jardin public, Saint-Seurin, Caudéran, Le Bouscat et les Chartrons. Les investisseurs sont dans l'attente de programmes haut de gamme dans les quartiers en rénovation et Barnes négocie un partenariat exclusif auprès d'un promoteur bordelais.

Barnes prospecte aussi pour trois clients (deux Français et un Chinois) qui disposent de plus de 10 M€ de patrimoine et veulent investir à Bordeaux. Fonctionnant un peu à la manière d'une banque d'affaires, Barnes fait du sur-mesure et peut accompagner ses clients à l'étranger, grâce à ses implantations. Le 1er avril la société organise ainsi une conférence (18 h -20 h à l'hôtel de Sèze, à Bordeaux) sur les investissements immobiliers à New-York et Miami