2. En bref

Le BAB2 devrait changer de mains

C’est au cœur de l’été qu’un communiqué de presse a annoncé la signature d’un accord pour la cession par Unibail-Rodamco de six de ses centres commerciaux français, parmi lesquels BAB2 situé à Anglet (64), à Carmila, une nouvelle société spécialisée dans la dynamisation des centres commerciaux attenants aux hypermarchés Carrefour.
Nathalie Hallery

Créée en avril 2014 par le groupe Carrefour et de grands investisseurs internationaux (Amundi, Axa, Blue Sky Group, BNP Paribas Cardif, Colony Capital, Crédit agricole Assurances, Pimco et Sogecap), Carmila devrait donc faire l'acquisition du centre commercial de la Côte basque d'une superficie totale de 42.100 m2 et qui accueille chaque année 5,7 millions de clients. La valeur totale de la transaction pour les six centres commerciaux s'élèvera à 931 M€, représentant un taux de rendement initial de 5,5 % et un prix moyen au m² de 7 280 €. A travers cet accord avec Carmila, Unibail-Rodamco, spécialiste de l'immobilier commercial en Europe, souhaite recentrer son portefeuille et se concentrer sur les centres offrant un potentiel plus élevé. Cet accord prévoit une période d'exclusivité à Carmila jusqu'au 15 octobre 2014. Les instances représentatives du personnel des deux sociétés seront consultées avant la signature prévue au cours du mois de septembre 2014. Comme le précise Christophe Cuvillier, président du directoire d'Unibail-Rodamco dans son communiqué, "il est logique que Carmila devienne propriétaire de ces centres commerciaux dont la locomotive est un hypermarché Carrefour". Déjà propriétaire des centres commerciaux Carrefour de Saint-Jean-de-Luz et de Tarnos, Carmila entend bien rester avec cette acquisition un acteur majeur du secteur sur le littoral basque et sud-Landes comptant ainsi plus de 47.000 m2 et 122 boutiques. Cette réorganisation commerciale intervient alors qu'à quelques kilomètres de là les travaux des futurs centres Ikea (Bayonne) et Allées Shopping (Ondres) continuent leur progression.

www.unibail-rodamco.fr

Nathalie Hallery

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