Pessac : 157 logements à la Cité des métiers

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Le programme doit être livré en juin 2017.
Le programme doit être livré en juin 2017. (Crédits : Jean-Marc Emy)
La première pierre de la future Cité des métiers a été posée à Pessac. Cette résidence de 157 habitations, qui s’inscrit dans "l’opération 50.000 logements" de Bordeaux Métropole, proposera des logements sociaux ainsi qu’un foyer de jeunes travailleurs.

La construction de La Cité des métiers avenue de Canéjan à Pessac, à proximité de la station de tramway "Cap Métiers", est l'un des premiers chantiers lancés dans le cadre de l'opération "50.000 logements autour des axes de transports collectifs".
Cet ensemble imaginé par "Poggi / Dugravier Architectes", construit sous la maîtrise d'ouvrage de Eiffage Immobilier Atlantique, comprendra 157 logements ainsi qu'un parking relais de 142 places.
La résidence comprendra 95 logements sociaux.15 logements en prêt locatif social accueilleront des chercheurs et des doctorants pour des séjours temporaires et 47 logements seront dédiés à un foyer de jeunes travailleurs. Des locaux d'activités, dont un projet d'épicerie solidaire, des salles de réunion, un atelier vélo sont également programmés.

13,8 millions d'euros d'investissement

Le coût de réalisation de la résidence sociale et du foyer de jeunes travailleurs s'élève à 11,7 millions d'euros. Celui du parking et du parvis est de 1,2 millions d'euros. La construction des logements en prêt locatif social coûte 900.000 €.
En plus d'assurer le financement du parking et du parvis, Bordeaux Métropole subventionne  1.420.000 d'euros pour la réalisation de la résidence sociale et du foyer de jeunes travailleurs. Le montant total des subventions de l'Etat, du Conseil régional Aquitaine Limousin Poitou-Charentes et du Conseil départemental de la Gironde s'élève à 1.797.000 €. Le reste du financement est assuré par des prêts de la Caisse des dépôts et consignations (6 M€) et d'Action Logement (600.000€) et à hauteur de 1,9 M€ par le bailleur social Aquitanis qui assurera la gestion de la résidence.

Les 50.000 logements commencent à émerger

Le projet de construire 50.000 logements à des prix abordables et où les habitants auraient un accès facile aux transports en commun, lancé en 2010, se concrétise lentement. Le 5 février dernier, une charte sur la mise en œuvre du programme a été signée entre Bordeaux Métropole, La Fabrique (sa société publique locale), des promoteurs immobiliers et des bailleurs sociaux. La charte prévoit que 30 à 35 % des infrastructures construites seront des logements sociaux. 30 à 35 % de ces 50.000 logements devraient être accessibles à la propriété. Pour 5 à 10 % d'entre eux, le prix du m² devra être fixé à 2.500 € (coût inférieur au prix moyen du m² sur la métropole bordelaise qui avoisine 3.800 €). Cette fixation du prix est l'objectif le plus ambitieux de ce programme et c'est aussi celui qui est source de tension entre les élus de la métropole et les promoteurs immobiliers.

Pour le moment, 6 permis de construire ont déjà été accordés, 9 sont en cours d'instruction et 13 études pré-opérationnelles sont engagées dans l'objectif de déboucher sur des concessions publiques d'aménagement. Les premiers bâtiments sont attendus pour l'année 2017 à Bassens, au Bouscat, et à Bordeaux-Lac.
L'ensemble de la Cité des métiers à Pessac doit être livré en juin 2017, pour une ouverture en septembre suivant.

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