Le Bordelais Fayat devient promoteur immobilier

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Frédéric Martel, directeur général de Fayat Immobilier
Frédéric Martel, directeur général de Fayat Immobilier (Crédits : Agence Appa)
Avec Fayat Immobilier, le groupe Fayat, à Bordeaux, se lance pour de bon dans la promotion immobilière où il devient d’emblée un acteur de poids. Le programme Parc Ausone avec ses 850 logements à Bruges (33) symbolise l’arrivée de ce nouvel opérateur sur le marché.

Avec la création de Fayat Immobilier, le groupe Fayat, numéro quatre français du BTP, avec 3,5 Md€ de chiffre d'affaires et 19.500 salariés, entame une nouvelle diversification en se lançant vraiment dans la promotion immobilière. Ce groupe bâti par Clément Fayat, aujourd'hui dirigé par son fils Jean-Claude, s'est développé dans la charpente métallique, dont il est devenu le leader national avant de s'imposer notamment comme un poids lourd de la construction de routes, en particulier avec l'acquisition du groupe allemand Bomag. Le groupe avait déjà un pied dans la promotion immobilière avec la Société de montage immobilier de Fayat (Somifa) mais vient de changer de dimension.


51.000 m2 de logements


Si elle ne disparaît pas, la Somifa cède le pas à Fayat Immobilier, opération qui ne se résume pas à un simple lifting. "C'est un nouveau métier que nous voulons rendre plus lisible au sein du groupe. La grande différence avec la Somifa, c'est que Fayat Immobilier va assurer la commercialisation des programmes. Fayat Immobilier intervient aussi bien dans l'habitat que l'immobilier d'entreprise", détaille Frédéric Martel, directeur général de Fayat Immobilier, présidé par Laurent Fayat. La présentation par Jean-Claude Fayat du Parc Ausone, le 4 juin à Bruges, a servi de rampe de lancement à Fayat Immobilier. Cet important programme prévoit la construction de 850 logements entre 2015 et 2020 pour 51.000 m2 de plancher.

"Parc Ausone se déploie sur 22 hectares, dont 12 hectares réservés à l'aménagement d'un parc public. Le groupe Fayat détenait depuis plusieurs années 1/3 de l'emprise foncière. Le groupe a acquis le reste de la surface, qui appartenait à une indivision, en 2013. Nous avons dialogué pendant un an avec l'association des riverains pour éviter tout malentendu. Parc Ausone se définit comme un parc habité. Un paysagiste a travaillé avec la Ville, dont Brigitte Terraza est le maire, et le parc public communal de 12 hectares, où il y aura des animaux et des jeux pour les enfants, va rayonner dans la résidence", explique Frédéric Martel.


50 M€ au 1er exercice


Divisé en 10 îlots indépendants d'environ 80 habitations, Parc Ausone compte trois îlots en logements sociaux, un îlot en logements intermédiaires et six îlots en accession libre. Fayat Immobilier permet désormais au groupe Fayat de se déployer dans toute la verticalité du secteur du Bâtiment, de la conception des projets immobiliers à leur commercialisation et leur construction, et se lance avec un carnet de commandes bien rempli. La filiale, qui compte 14 collaborateurs, devrait réaliser un chiffre d'affaires de 50 M€ d'ici la fin de l'année. La société est ainsi maître d'œuvre du projet Quai Deschamps (60 M€), à Bordeaux Bastide, à droite du Pont de pierre. Une opération mixte de 20.000 m2, dont 10.000 m2 de logements (140) et de bureaux, où va déménager le siège du groupe Fayat et qui doit être livrée en 2018.

"Nous aurons des bâtiments de neuf étages mais ce programme est conçu avec de grandes percées visuelles pour permettre de voir jusqu'aux coteaux", observe Frédéric Martel.


Aux Bassins à flot


La migration du siège et de la direction de plusieurs filiales du groupe Quai Deschamps va libérer le site de 5 hectares de Fayat à Floirac, dans le périmètre de Bordeaux Euratlantique, qui devrait accueillir un nouveau programme immobilier. Fayat Immobilier est aussi le promoteur à Bordeaux du réaménagement du Bassin à flot numéro 2. Un programme très ambitieux de 35.400 m2 qui intègre non seulement la construction de logements et de commerces, mais aussi un cinéma UGC, avec Pitch Promotion, et d'un parking silo. Fayat Immobilier, qui prépare de nouvelles opérations au Pays basque et sur le bassin d'Arcachon, est également présent en Ile-de-France et a la capacité d'intervenir sur tout le territoire.

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Commentaires
a écrit le 21/02/2017 à 10:44 :
on a une sct nouvellement creé ,je demande une soustraitance au sein de votre socité .veuillez agreer monsier le directeur mes salutations les plus dévoueés.

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