La location sur Airbnb, principale plateforme de réservation et de location d'appartements entre particuliers, connait un large succès. La startup Luckey Homes, spécialise de la gestion locative de courte durée, surfe sur la tendance et propose aujourd'hui une carte des loyers par quartier et ainsi répondre à cette question : quel montant faut-il débourser pour loger 1 à 2 personnes à Bordeaux selon le quartier ?
Entre 52 € et 63 € la nuit
Le centre-ville de Bordeaux apparaît clairement comme la zone où les loyers sont les plus élevés (prix médian à la nuit de 63 €). Vient ensuite le quartier branché des Chartrons proche du quartier touristique qui propose un prix à 58 €. Les zones plutôt résidentielles comme Caudéran affichent elles aussi des prix relativement élevés (57 €). A l'inverse, les quartiers périphériques, comme La Bastide (53,33 €) ou Bordeaux Maritime (52 €), permettront de se loger pour un peu moins cher.
De manière générale, Luckey Homes souligne qu'à Bordeaux les écarts de prix entre les quartiers sont assez faibles, contrairement à d'autres grandes villes. Loger 1 ou 2 personne coûtera entre 52 € et 63 € selon le quartier à Bordeaux.
Pour réaliser cette infographie, Luckey Homes a d'abord réuni un set de données de 6.236 logements, consultable sur le site tomslee.net. Mètres carrés, prix à la nuit, nombre de chambres... toutes les informations par studio y sont mentionnées. La startup a ensuite retenu les annonces totalisant au moins sept commentaires de voyageurs : un facteur important pour s'assurer de leur pertinence au regard des utilisateurs Airbnb. Puis elle a utilisé le logiciel prédictif, Dataiku, afin d'identifier quels critères ont le plus d'impact sur le prix des loyers.
La carte des loyers a été dupliquée pour Paris, Lyon et Marseille.
Pour rappel, depuis le 1er août 2016, les touristes qui louent un appartement via Airbnb sur Bordeaux s'acquittent d'une taxe de séjour, fixée à 0,80 euros par nuitée et par personne.
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